リノベーション済みの部屋

不動産売却のご相談
スマイルアップ不動産は、ご売却物件を調査し、適正な価格でご提案。
売出しのタイミングや、購入希望者へのアプローチ等、様々な角度からお手伝いをお約束いたします。


ご売却の希望条件をお聞かせください
スマイルアップ不動産は、ご売却物件を調査し、適正な価格でご提案。売出しのタイミングや、購入希望者へのアプローチ等、様々な角度からお手伝いをお約束いたします。

ご売却には諸費用が必要です
お住まい(相続物件等)を売却する時は諸費用が発生します。売買金額から、その諸費用を引いた額がお客様(売主様)の手取り金額となります。
計画的なご売却のためにスタッフがお客様(売主様)の手取り金額を算出します。


 売買金額  諸費用 手取り金額 

POINT
スマイルアップ不動産では不動産売却手取額計算書にて、大まかな手取り額をご提示させていただきます。
売却した際の手取り金額(概算)があらかじめ分かるのは大きな安心ですね。
※より詳しい税金相談については税務署または税理士にお尋ねください。


不動産売却時の仲介手数料はいつ支払う?
不動産売却時に不動産会社が仲介に入った場合、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は宅建業法で定められていますが支払いは、契約時と引渡時に半金ずつ行うのが一般的です。
この場合、契約締結後にキャンセル等が発生した場合、支払い済みの仲介手数料は契約までの報酬として支払うため、返金されないことがあります。

弊社は売主様、買主様、双方がご満足いただけるお取引きを目指しておりますので成功報酬として仲介手数料をいただきます。よって仲介手数料をお支払い頂くタイミングは決済時(引き渡し時)に一括でいただき、それまではいただきません。
また、ネット掲載や販売促進物等にかかる経費等も売主様にご請求することはありません。(特例を除く)


仲介手数料って何?
お仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のことです。仲介手数料が必要な取引は、「住宅や土地の賃貸借」、「中古住宅、新築一戸建て、土地の売買」です。売買の場合、仲介手数料は、売主と買主それぞれが仲介会社に支払います。その上限額は、「売買代金(消費税分は除く)の3%+6万円+消費税」と定められています。(代金が400万円を超える場合)

自然光の差し込む部屋
障子
不動産会社選びのポイント
お客様がご満足いく売却活動にするためにも、会社選びは一番大切なポイントになってきます。
売却活動は、『信頼できる不動産会社』を選ぶことが重要です。
fudousan.jpg

①販売活動に積極的な会社

不近年ではポータルサイトやSNS、チラシなど販売活動は多様化しています。

不動産会社がお客様の物件を、より早く・
より高く販売するために、どのような販売活動をしているかは重要です。

smileup_48.png

不動産仲介・売買は​スマイルアップ不動産鈴鹿店

売却査定・相続専門SITE