不動産売却時・全体の流れ

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商談成立

1.ご売却の相談
ご売却物件を様々な角度から調査し、査定価格や売出価格をご提案。売出しのタイミングや、
購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いを致します。

2.ご売却物件の調査・査定
総合的な調査の結果をもとに通常は3カ月~6カ月以内できると考えられる価格をご提案致します。
お客様の意向にそえるようしっかり打合せ致します。【査定は無料です】

3.ご売却のための媒介契約
ご売却を決められたら、お客様(売主様)とスマイルアップ不動産との間で売却依頼の契約を結びます。
売出価格はこの時に決めていただきます。

4.ご成約に向けた販売活動
売主様のご希望にできる限りそえる様、チラシ・住宅情報・インターネットなど、総力をあげて販売活動をいたします。また、弊社にご登録いただいている購入希望者の方へのご紹介も行っています。

5.不動産売買契約(ご売却)
購入希望者(買主様)が見つかりましたら、
諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。

6.物件の引渡し準備と抵当権の抹消
ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませます。

7.残代金の受領と物件のお引渡し
残代金を受け取り登記の申請が済むと物件のお引き渡しです。
ご売却後も確定申告等お気軽にご相談ください。

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